জমি বন্ধক স্টাম্প লেখার নিয়ম (জমি বন্ধক আইন)

অনেকেরই বিভিন্ন সময় বিভিন্ন কাজের জন্য টাকার প্রয়োজন হয়ে থাকে। যার কারণে অনেকেই কোন উপায় না পেয়ে তাদের জমি বন্ধক রেখে মানুষের কাছ থেকে টাকা নিয়ে থাকেন। আর জমি বন্ধক দেওয়ার জন্য একটি স্টাম্প লিখতে হয়।

আর এটি দুই পক্ষের মতামত অনুযায়ী লিখতে হয়। কিন্তু অনেকেই জানেন না যে কিভাবে জমি বন্ধকের স্টাম্প লিখতে হয়। যার জন্য অনেকেই বিভিন্ন মানুষের কাছে দৌড়াদৌড়ি করে থাকেন।

তাই আমরা আজকে আমাদের এই পোস্টে আলোচনা করব জমি বন্ধক স্টাম্প লেখার নিয়ম সম্পর্কে। আপনারা যারা এই সকল বিষয়ে বিস্তারিত জানতে চাচ্ছেন তারা যদি আমাদের এই পোস্টটি সম্পূর্ণ মনোযোগ সহকারে পড়েন

তাহলে খুব সহজেই জমির বন্ধকের স্টাম্প কিভাবে লিখতে হয় এর নিয়ম সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে পারবেন। তাই দেরি না করে এখনই পোস্টটি পড়ুন। জমি বন্ধক দিতে হলে একটি স্টাম্প বা চুক্তিপত্র লাগে।

আর এই চুক্তিপত্রটি লেখার ক্ষেত্রে প্রথমে গ্রহীতার পরিচয় লিখতে হবে। এরপর দাতার পরিচয় লিখতে হবে। এরপর দাতা পক্ষ তার কত শতাংশ জমি বন্ধক দিতে চাচ্ছেন সেই জমির খতিয়ান এবং মৌজা লিখতে হবে

এবং কত টাকার বিনিময়ে তিনি জমি বন্ধক দিয়েছেন সেটি উল্লেখ করতে। এরপর স্টাম্পে উল্লেখ করতে হবে সর্বনিম্ন কত বছর গ্রহীতা এই জমি ভোগ করতে পারবেন এবং যতদিন পর্যন্ত জমির মালিক টাকা পরিশোধ করতে না পারবেন

ততদিন পর্যন্ত গ্রহীতা সেই জমি উৎপাদন করতে পারবে এই বিষয়গুলো উল্লেখ করতে হবে। পরবর্তীতে দাতা এবং গ্রহীতার স্বাক্ষর দিতে হবে। এই চুক্তিপত্রে যারা সাক্ষী হবেন এরপর এই সকল সাক্ষীগনের পরিচয় এবং স্বাক্ষর দিতে হবে।

আপনারা যদি জমি বন্ধক দেওয়ার সময় স্টাম্প বা চুক্তিপত্র লিখে থাকেন তাহলে সে ক্ষেত্রে জমি ফেরত পেতে বা জমির বন্ধক নিয়ে আপনাদের তেমন কোন সমস্যায় পড়তে হবে না।

আর যদি এই স্টাম্প অনুযায়ী কেউ চুক্তিপত্র না মানে তাহলে ওই ব্যক্তির বিরুদ্ধে আইনত ব্যবস্থা নেওয়া যাবে। তবে স্টাম্প বা চুক্তিপত্র লেখার ক্ষেত্রে অবশ্যই আপনাদেরকে সরকারি স্টাম্পে লিখতে হবে।

আপনারা ১০০ টাকা অথবা ৩০০ টাকা দিয়ে জমি বন্ধকের স্টাম্প কিনতে পারবেন। জমি বন্ধক দেওয়ার ক্ষেত্রে একটি অঙ্গীকার নামার প্রয়োজন হয়ে থাকে। আর এই অঙ্গীকার নামাটি কিভাবে লিখতে হয়

এই বিষয়ে আমরা আমাদের এই পোস্টের উপরিউক্ত অংশে বিস্তারিত আলোচনা করেছি। এছাড়াও আমরা আমাদের ওয়েবসাইটের আরো অন্যান্য কতগুলো পোস্টে জমি বন্ধকের অঙ্গীকার নামা নিয়ে আরো কতগুলো পোস্ট প্রকাশ করেছি।

See: জমি বন্ধক স্টাম্প লেখার নিয়ম

আপনারা যদি আমাদের ওয়েবসাইটের অন্য সকল পোস্টগুলো পড়েন তাহলে আপনার জমি বন্ধকের অঙ্গীকারনামা পড়তে পারবেন বা দেখতে পারবেন। এছাড়াও আপনারা জমির দলিল লেখার নিয়ম সম্পর্কেও বিস্তারিত জানতে পারবেন।

কৃষি জমি লিজ বলতে জমি ভাড়া নেওয়াকে বোঝায়। অনেকেই আছেন যারা অন্যের জমি নির্দিষ্ট মেয়াদে ভাড়া নিয়ে এই জমিতে কৃষিকাজ পুকুর, দোকান সহ আরো বিভিন্ন ধরনের কাজ করে থাকেন। এর বিনিময়ে জমি লিজদাতা নির্দিষ্ট মূল্য,

নগদ অর্থ অথবা বিনিময় মূল্য সহ আরো কিছু শর্ত প্রদান করে থাকেন। যা দুই পক্ষের সম্মতির মাধ্যমে লিখিতভাবে একটি কার্যকর জমির লিজপত্র বা চুক্তিনামা লেখা হয়। আর কিভাবে কৃষি জমি লিজ নেওয়ার চুক্তিনামা লিখতে হয়

এর একটি পিডিএফ আমরা আমাদের ওয়েবসাইটে প্রকাশ করেছি। আপনারা চাইলে আমাদের ওয়েবসাইট থেকে সেই পিডিএফটি দেখে কৃষি জমি লিজ নেয়ার চুক্তিনামা কিভাবে লিখতে হয় এই বিষয়ে জানতে পারবেন।